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奇了怪了!泸州天瑞尚城小区业主想买车位而物业不卖!原因竟然是

发表日期:2019-08-03 20:31  作者:admin  浏览:

  开发公司让小区业主在一个月内购买车位,逾期“将销售给本小区业主以外的人员”。

  据小区物业公司工作人员杨女士介绍,该小区业主1200多户,配套小区地下车库7个,共800多个地下车位,从2013年起陆续入住,到现在入住率近90%。

  记者看到,售房部的玻璃门上,张贴着“车位出售”联系方式。“作为销售人员,当然希望提高业绩,哪有不想出售的道理?”车位销售人员雷女士告诉记者,小区目前尚有200余个车位正对外出售。

  小区业主吴女士称,车位公示出来后,自己看中了自家楼下的一个车位,但销售方称这个位置处于地下车库通道,可能会影响旁边车位车辆停靠,存在安全隐患,属于销售方所指的“问题车位”。不过该车位在售价上并无太多优惠,推荐她选择更远但位置较好的车位。

  既然正对外出售车位,为何小区业主吴女士却遭到拒绝呢?雷女士介绍,有的业主在购房时就购买了车位,但车位划定后现场情况会有些不一致。有部分位置停车后,会导致别的车辆进出不便,还有的车位处于车辆出入通道上,有一定安全隐患。

  在地下车库,雷女士向记者介绍了“问题车位”的情况。这些车位主要分布在车库角落及车库主要出入通道处,其中一个靠墙位置的车位,与对面车位中间通道宽仅2米左右;而另一个车位,几乎完全处在车库进出主要通道上;还有一个车位,正好“横”在楼梯出口。“这些车位都是公司不建议业主购买的。”雷女士说。

  雷女士表示,这些车位在停车时可能会相互影响进出,存在一定安全隐患,价格方面也几乎无优惠,所以销售时尽量推荐业主购买标准车位。可是,很多业主都不想多走一段路,还是希望公司能够降价销售“问题车位”。

  记者从泸州市自然资源和规划局了解到,小区地下车库在划定车位时,须严格按照设计图纸施工,车位应与规划图纸一致,否则不能办理产权。

  天瑞尚城小区“问题车位”是否合理合法呢?雷女士表示,天瑞尚城小区地下车位全部按照规划设计图纸划定,并且拥有相应产权。之所以有一部分车位存在问题,是因为“车库修建好后的实际情况和设计时有一定的误差。”

  雷女士表示,在销售时,会让业主自愿选择位置好、离家近的车位,业主反映“拒绝出售”的说法并不准确。天瑞尚城小区地下车库比较分散,且车库之间并未连通,的确很多业主不愿意购买其他楼栋的地下车库。

  近年来,经小区物业公司协调,已多次将业主反映的“问题车位”临时调整到未售出的其他车位。“公司不愿意今后长时间面临将车位售出后,还要另外找车位给提出问题业主使用的情况。”

  这些“问题车位”并不是不卖,雷女士说,如果业主坚持要求购买“问题车位”,需要先签一份协议,约定以后万一在使用过程中发生安全事故或引发纠纷,需要业主自己解决。